GTX-A 노선 개통 기대감 高…수혜 예고된 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’ 주목해야
최근 부동산 시장의 주요 화두 중 하나는 바로 ‘GTX(수도권 광역급행철도)’다. GTX 개통 시 서울 및 주요 도심 접근성이 대폭 개선될 전망으로, 수도권 주택가격 판도가 크게 달라질 것이라는 분석이 나오고 있다. 이에 주택수요자들의 발길이 GTX 수혜가 예고된 지역으로 몰리고 있다. 특히, GTX-A 노선은 예비타당성 조사에서 경제성이 가장 높은 것으로 평가돼 더욱 주목을 받고 있다. 실제 공사가 진행되는 속도도 가장 빠른 것으로 나타났다. GTX-A 노선은 경기도 파주시 운정신도시에 위치한 운정역과 화성시 동탄신도시 소재 동탄역을 오간다. 특히, 서울 강남구 삼성역을 경유하도록 계획돼 운정역이나 동탄역 인근 단지에 거주하는 소비자들의 강남 접근성이 크게 좋아질 전망이다. 또한, 이들 신도시는 주거 인프라가 탄탄하고 서울로 출퇴근하는 직장인이 많아 풍부한 주거수요가 기대된다. 이에 GTX-A 노선이 운행되는 지역에 들어서게 될 신규 아파트가 부동산 시장에서 높은 관심을 얻고 있다. 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다. 한 부동산 관계자는 “강남으로 30분 이내 출퇴근할 수 있는 분당이나 과천 등 인기 주거지역들 대부분은 집값이 비싸 내 집 마련이 쉽지 않다”며 “GTX-A 노선 개통에 따라 파주시처럼 집값이 합리적이면서도 강남으로 20~30분 대 이동이 가능한 지역이 새롭게 생겨날 예정으로, 발 빠른 소비자들은 벌써부터 관련 정보 수집에 박차를 가하고 있다”고 설명했다. 최근 주목을 받고 있는 대표적인 단지는 지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'다. 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 가까이 강남 삼성역까지 20분대에 연결되는 GTX-A 노선 '운정역(2024년 6월 개통 예정)'이 위치한다. 또한, 오는 2025년 3호선 연장선 착공도 예정돼 강남 접근성이 크게 강화된다. 강남 접근성 향상에 따라 운정신도시 아파트 몸값이 과천이나 성남 수준으로 오를 것이라는 전망이 나오는 가운데, 가격이 합리적인 지역주택조합의 장점을 앞세워 GTX-A 노선 개통의 최대 수혜단지 중 한 곳으로 높은 관심을 얻고 있다는 것이 관계자의 설명이다. 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 '운정지역주택조합 1단지 추진위원회'와 '운정지역주택조합 2단지 추진위원회'가 추진하고 서희건설이 시공사로 선정됐다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 총 1,546가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 조성된다. 서울 및 수도권 수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡~84㎡ 구성이다. 이 단지는 운정신도시 남쪽 인근에 계획돼 파주시를 비롯해 인접한 고양시 주거 인프라를 편리하게 공유할 수 있다. 이마트 운정점 · 롯데백화점 · 킨텍스 · 파주 프리미엄 아울렛 · 스타필드(예정) 등 다양한 인프라를 곁에서 누릴 수 있어 편리하고 수준 높은 생활이 예상된다. 우수한 교육환경도 장점이다. 가까이 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 각급 학교가 다양하게 자리해 있다. 운정신도시에는 학원가도 형성돼 있어 자녀 교육 및 진학지도가 수월할 전망이다. 쾌적한 주거생활도 기대된다. 동양 최대 규모의 인공호수공원인 '일산호수공원'에 버금가는 초대형 규모의 운정호수공원과 운정건강공원, 새암공원 등 휴식 명소가 풍부하다. 또한, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가까이 위치해 있다. 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아닌, 조합원 선착순 모집을 통한 공급 방식으로 진행된다. 가점이 상대적으로 낮은 신혼부부 등 30~40대 소비자들의 경우 청약통장을 아낄 수 있으며, 낮은 가점에 따른 불이익도 받지 않는다. 또한, 84㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자도 조합원 가입이 가능해 주거지 이전에 따른 고민을 덜어준다. 시공사인 서희건설은 국내 1군 건설사들 중에서도 지역주택조합 사업 최다 실적을 보유하고 있다. 지역주택조합 사업으로 총 수주액 규모가 10조원에 이르는 지역주택조합 전문 브랜드 '서희스타힐스'를 보유 중이다. 또한, 지역주택조합 플랫폼 '서희GO집'을 론칭해 운영 중일 만큼, 지역주택조합에 대한 풍부한 노하우를 갖추고 있으며, 다양한 경험을 통해 사업을 성공으로 이끈 사례가 많다. 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)' 관계자는 "'GTX운정역 서희스타힐스'는 우수한 입지와 상품성, 시공사인 서희건설의 역량이 어우러져 성공적인 지역주택조합 사업의 대표적인 케이스가 될 것으로 기대된다”며 “비약적으로 좋아지는 강남 접근성에 소비자들이 주목하면서 파주를 비롯해 강남, 강남 출퇴근 인구기 밀집된 성남, 과천, 하남시 등에서도 문의가 꾸준하게 들어오고 있다”고 전했다. 박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)운정역 기대감 노선 운정역 지역주택조합 아파트 노선 개통
